Описание
Продается ТЦ "Водолей" с арендаторами. Город Людиново с земельным участком в собственность. Окупаемость менее 5 лет Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Собственником были проведены ремонтные работы по крыше и выполнена полная гидроизоляция цокольного этажа. Также выполнили полную перекладку отмостков в соответсвии сос строительными стандартами. КРЫША НЕ ПРОТЕКАЕТ. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ БЕЗ ПРОТЕЧЕК. (фотографии работ прикреплены в объявлении). Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое здание удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения городского автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города. Торговый центр Водолей расположен на земельном участке в собственности, площадью 1430 кв. м. с ВРИ: Отдельно стоящее здание общей площадью 1 383,3 кв.м.: -Цокольный этаж: 450,1 кв.м. -Первый этаж: 422,1 кв.м. -Второй этаж: 501,4 кв.м. С 2017 года заключен долгосрочный договор аренды на весь первый этаж федеральным арендаторами (Магазин Пятерочка). На цокольном два арендатора: 1. Магазин одежды и обуви. 2. Компьютерный клуб (отдельный вход). Весь второй этаж с 2023 года арендует магазин одежды и обуви "Эконом карман". Торговый центр расположен в зоне сосредоточения торгово-офисных объектов, жилого спального сектора и социальной инфраструктуры. Высота потолка 4,5 м. Электроэнергия (99 кВт.). Светодиодное освещение. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами. Подъезд возможен с нескольких сторон легковых и грузовых машин (фур). По периметру здания оборудована наземная парковка. Центральные коммуникации (Вода, канализация, газ). Состояние помещения хорошее, проведение ремонтных работ не требует. Здание оснащено круглосуточным видеонаблюдением и охранной сигнализацией, Заключены все договора с обслуживающими организациями.